Evi olanlar yada ev almayı düşünen vatandaşların dikkat etmeleri gereken hususlardan bir tanesi de yapmış oldukları masraf ödemeleri. Bu ödemeleri geri almak mümkün. Ancak vatandaşların çoğunun bilmediği bu ödemeleri ve geri nasıl alınacaklarına dair detayları sizlerle paylaşıyoruz.

Konut satışlarının yeniden yükselmesi ile çok sayıda vatandaşlar ev sahibi.

Vatandaşlar ev sahibi olma sürecinde ve sonrasında çok sayıda ödeme yapıyorlar. Bu masraf ödemelerinin tutarları bazen binlerce TL’ye ulaşabiliyor. Ancak ödenen bu masraflardan bazılarını geri alabilmek mümkün.

Emlak365.com olarak sizlere bu masraf ödemelerinden geri alınabilecekleri sizlerle paylaşıyoruz.

KONUT KREDİSİ İLE EV ALIMLARINDA ÖDENEN EKSPERTİZ ÜCRETİNİN İADESİ

Konut kredisi ile ev alan vatandaşların yapmış oldukları ödemelerden bir tanesi de ekspertiz ücreti ödemesi.

Bu masraf ödemesi bankadan bankaya değişen tutarlarda ödenip vatandaşlar en az 650 TL ödeme yapıyorlar. Ekspertiz ücreti için bankaların almış oldukları ücret ise 1150 TL’ye kadar ulaşıyor. Bu kapsamda konut kredisi ile ev alanların ödemiş olduğu bu ücreti geri alabilmek mümkün.

Ekspertiz Ücretinin Geri Alınması için hem Ticaret Bakanlığı’ndan hemde Tüketici Hakem Heyeti Başkanı’ndan açıklama geldi. Bu açıklamalarda ekspertiz ücretinin alınabilmesi için Kayseri’de açılan bir dava örnek gösterilerek vatandaş lehine karar verildiği belirtildi. Bu noktada ödeme almak isteyen vatandaşlar, tüketici hakem heyetlerine başvurularını yapabilirler.

KENTSEL DÖNÜŞÜM TAPU HARCI İADESİ

Resmi Gazete’de yayımlanan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun’un 7’inci maddesindeki değişiklik ile tapu harcı muafiyeti bulunuyor. Ancak çok sayıda kişi bu düzenlemeden habersiz olduğu için ödememesi gereken tapu harcı ödemesini yapıyor. Bu düzenleme ile birlikte ayrıca oter harcı, belediyelerce alınan ücret ve harçlar, veraset ve intikal vergisi, damga vergisi, kullanılacak kredilerden alınan banka ve sigorta muameleleri vergisi için muafiyet hakkı bulunuyor

Bu noktada ödeme yapmış olan vatandaşlar geri ödeme alabilirler. Bu ödemelerin geri alınabilmesi için ödeme yapmış oldukları idareye başvuru yapabilecek olan vatandaşlar, kurum ödeme yapmazsa mahkeme yoluna başvuruda bulunabilirler.

EMLAK VERGİSİ MUAFİYETİ VE VERGİ İADESİ

Ev sahibi olan vatandaşlar emlak vergisi ödemesi yapıyorlar. Ancak bu vergi ödemesinde de bazı vatandaşlar muaf tutuluyor. Bu noktada haklarını bilmeyen bu vatandaşlar her yıl vergi ödüyorlar. Ödemelere ilişkin bilinmesi gereken nokta ise geriye dönük iade alınabileceği. Son beş yıl içinde yapılan ödemeler için başvuru yapılabilir.

Emlak Vergisinden Kimler Muaf?

Sahip olduğu evi 200 metrekare ve altında olan ve bir evi olan geliri olmadığını belgeleyen ev hanımları, işi olmadığını belgeleyen işsizler ve sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan başka geliri olmayan emekliler, gaziler, engelliler, şehitlerin dul ve yetimleri.

Başvuru İşlemleri; Emlak vergisi muafiyeti olduğu halde vergi ödeyen vatandaşlar iadelerini belediyelerden alacaklar. Bunun için yazılı ve dilekçe ile başvuruda bulunmak gerekiyor.